Доля квартир на вторичном рынке в структуре выдач снизилась до 25%. Тем не менее, год к году сегмент показывает впечатляющий рост, подтверждая устойчивый спрос на готовое жилье.
В августе объем выдач ипотеки на покупку новостроек составил 140,5 млрд руб. — на 17,2% больше, чем в июле. По сравнению с августом прошлого года суммы выдач снизились на 18,3%. По мнению аналитиков, причина — в корректировке условий Семейной ипотеки в феврале 2026 года, а также возросшем интересе ко вторичке после снижения ключевой ставки.
Динамика цен на новостройки в Москве Парадоксально, но именно рост предложения в массовом сегменте в последние месяцы оказывает понижательное давление на средний ценник по рынку. При этом в высокобюджетных сегментах цены продолжали демонстрировать положительную динамику, — отметил девелопер.
Похожие вопросы:
Продажи новостроек массового сегмента в старой Москве в июле 2026 года снизились относительно июля прошлого года почти в два раза - примерно до 1,3 тысячи сделок по договорам долевого участия (ДДУ), подсчитали в риелторской компании Метриум. В условиях высокой ключевой ставки ЦБ и изменений в правилах льготной ипотеки девелоперы вынуждены предлагать дополнительные инструменты для поддержания спроса: скидки, длительные рассрочки, субсидирование ставок, трейд-ин. Средний размер скидок на новостройки, по словам застройщика, сейчас не превышает 7–9%. При этом скидки чаще предоставляются на отдельные пулы лотов, например на крупные или нестандартные квартиры.
Планируете переезд в новый жилой комплекс в Москве и переживаете, как будет с транспортной доступностью? Район «Новостройка» активно развивается, и автобусное сообщение здесь продумано так, чтобы вы без труда добирались до центра города, станций метро, крупных торговых центров и социальных объектов. Мы собрали для вас актуальную информацию о расписании автобусов, курсирующих по району и связывающих его с ключевыми точками столицы. Автобусы ходят с интервалом 10–15 минут в часы пик и каждые 20–30 минут в межпиковое время, а первые рейсы отправляются уже в 05:30, последние — около 00:30. Это значит, что вы сможете комфортно планировать свой день: успеть на утреннюю встречу, отвезти ребёнка в школу или вернуться домой после вечернего мероприятия. Стоимость проезда остаётся доступной и прозрачной: при оплате транспортной картой «Тройка» одна поездка обойдётся в стандартную тарифную ставку, которая существенно выгоднее разовых билетов. Кроме того, действуют все привычные льготы для студентов, пенсионеров и других категорий пассажиров. Вы также можете оформить абонемент, если регулярно пользуетесь автобусом — это позволит сэкономить до 30 % от общей суммы расходов на проезд. Маршруты автобусов охватывают не только основные магистрали, но и внутренние улицы района, так что даже если ваш дом находится в глубине квартала, остановка будет в шаговой доступности. Все автобусы — современные, низкопольные, оборудованные кондиционерами, местами для колясок и велосипедов, а также электронными табло с информацией о следующей остановке. Чтобы не тратить время на поиски нужного маршрута и не путаться в расписаниях, доверьтесь экспертам: мы поможем разобраться в транспортной схеме района «Новостройка», подскажем оптимальные варианты поездок под ваш личный график и рассчитаем примерную стоимость регулярных поездок с учётом всех скидок и абонементов. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши специалисты разберут вашу ситуацию и дадут персональные рекомендации по использованию автобусных маршрутов.
Купить студию в новостройке в новой Москве
Купить квартиру в Москве под семейную ипотеку
Домклик купить квартиру в Москве новостройка
Купить квартиру в новостройке метро ясенево Москва
Список новостроек Москвы
Однокомнатная квартира в Москве новостройка цена
Показ и бронирование - Выезжаем на объект или проводим онлайн-показ. Фиксируем выбранную квартиру и цену договором бронирования. lzjtz. По итогам минувшего августа профильные аналитики зафиксировали снижение среднего ценника на покупку новостройки. Причем стоимость новых квартир уменьшается в столице второй месяц подряд.
Динамика цен на новостройки в Москве: тренды и факторы роста Рынок новостроек Москвы остаётся одним из самых динамичных в стране, и динамика цен здесь формируется под влиянием комплекса экономических, инфраструктурных и регуляторных факторов. За последние годы стоимость квадратного метра в столичных новостройках стабильно растёт — во многом из‑за высокой инвестиционной привлекательности города, развития транспортной сети и масштабного благоустройства новых районов. Ключевым драйвером роста цен выступает развитие инфраструктуры: запуск новых станций метро, строительство дорог и социальных объектов сразу повышает ликвидность жилья в прилегающих локациях. Например, районы вблизи новых транспортных узлов нередко демонстрируют прирост стоимости на 15–20% в течение года после открытия станции. При этом динамика неоднородна по сегментам: в комфорт‑классе рост цен более плавный, а в бизнес‑ и премиум‑сегментах колебания могут быть резче из‑за большей зависимости от платёжеспособного спроса. Существенное влияние на рынок оказывает и ипотечная политика. Программы господдержки, включая семейную и IT‑ипотеку, долгое время поддерживали спрос и тем самым удерживали цены на высоком уровне. При изменении условий кредитования или ключевой ставки ЦБ рынок оперативно реагирует: снижается активность покупателей, застройщики активнее предлагают рассрочки и скидки, а темпы роста цен замедляются. В последние периоды на фоне ужесточения условий кредитования наблюдается смещение спроса в сторону проектов с высокой степенью готовности — покупатели стремятся минимизировать риски и избежать длительного ожидания. Ещё один важный фактор — структура предложения. В Москве доля высокобюджетных проектов традиционно велика, и именно они «тянут» вверх средние показатели стоимости. При этом в отдельных локациях, где активно возводятся комплексы комфорт‑класса, динамика может быть умереннее. Кроме того, застройщики всё чаще делают ставку на проекты с развитой внутренней инфраструктурой: дворы без машин, коворкинги, коммерческие помещения на первых этажах — такие решения повышают ценность объекта и позволяют удерживать более высокие цены. Сезонность тоже играет свою роль: традиционно осенью и весной фиксируется рост активности на рынке, а летом спрос снижается, что может приводить к временной стабилизации цен или даже небольшим корректировкам в отдельных проектах. При этом застройщики нередко запускают спецпредложения и акции, чтобы поддержать продажи в «тихие» месяцы. Учитывая все эти факторы, прогнозировать точную динамику цен сложно: она зависит от макроэкономической ситуации, регуляторных решений и баланса спроса и предложения. Именно поэтому при выборе новостройки важно учитывать не только текущую стоимость, но и перспективы развития района, условия покупки и надёжность застройщика. Хотите разобраться, как текущие тренды повлияют на ваш конкретный запрос — будь то покупка для жизни, инвестиции или подбор оптимального ипотечного решения? Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты проанализируют подходящие варианты и дадут персональные рекомендации с учётом актуальной рыночной ситуации.
Все новостройки в каталоге реализуются по 214-ФЗ. Ваши деньги хранятся на эскроу-счёте, застройщик получает их только после ввода дома в эксплуатацию. Мы дополнительно проверяем разрешения на строительство и финансовую отчётность каждого застройщика.
Рынок новостроек Москвы сегодня — это динамичный и многогранный сегмент, где каждый покупатель может найти вариант под свои цели и бюджет. Портал Novostroy-M.ru собрал самую полную и актуальную базу жилых комплексов столицы: здесь представлены проекты на любой вкус — от уютных студий в Новой Москве до просторных квартир бизнес‑ и премиум‑класса в престижных районах. На площадке собрана информация о сотнях жилых комплексов: детальные описания корпусов, планировки, сроки сдачи, условия покупки и текущие акции от застройщиков. Важное преимущество — все предложения публикуются напрямую от девелоперов, без посредников, а цены соответствуют официальным. Это позволяет покупателям быть уверенными в прозрачности сделки и актуальности данных. Особое внимание на Novostroy-M.ru уделено инфраструктуре и транспортной доступности: к каждому проекту прилагаются подробные карты, данные о ближайших станциях метро и МЦД, школах, детских садах и поликлиниках. Кроме того, пользователи могут оценить ход строительства по свежим фотоотчётам и панорамам, а также изучить рейтинги застройщиков, основанные на реальных отзывах покупателей и статистике сдачи объектов. Для удобства выбора на портале предусмотрены гибкие фильтры: можно задать параметры по площади, количеству комнат, этажу, виду из окна, наличию отделки и даже по типу ипотеки — семейная, IT‑ипотека, траншевая схема или рассрочка от застройщика. Встроенный ипотечный калькулятор помогает сразу оценить ежемесячный платёж и подобрать оптимальный вариант кредитования с учётом первоначального взноса и срока кредита. Помимо подбора квартиры, эксперты Novostroy-M.ru регулярно публикуют аналитические материалы, обзоры трендов рынка и прогнозы, которые помогают сориентироваться в текущей ситуации и принять взвешенное решение. Здесь же можно найти информацию о специальных предложениях и скидках, которые нередко позволяют существенно сэкономить при покупке. Не уверены, с чего начать, или сложно определиться между несколькими проектами? Запишитесь на бесплатную консультацию — эксперты разберут вашу ситуацию, подскажут, на какие параметры обратить внимание в первую очередь, и подберут подходящие варианты с учётом ваших приоритетов и возможностей.
Мечтаете о жизни в ритме большого города, но при этом — в гармонии с природой? Новостройки у Речного вокзала в Москве — это именно то место, где урбанистика встречается с умиротворением у воды. Локация говорит сама за себя: всего несколько минут пешком — и вы у величественного Северного речного вокзала, с его отреставрированной архитектурой и живописной набережной. Прогулки вдоль воды, утренние пробежки по благоустроенным дорожкам, семейные выходные в зелёных парках — всё это станет частью вашей повседневной жизни. При этом транспортная доступность остаётся на высоте: близость к метро «Речной вокзал» и крупным магистралям позволяет без труда добираться в любую точку столицы. Жилой комплекс спроектирован так, чтобы каждый день приносил удовольствие от проживания. Закрытые дворы без машин создают безопасную и тихую атмосферу для детей и взрослых. Продуманное благоустройство включает современные детские площадки, зоны для спокойного отдыха и спортивные пространства. Архитектура комплекса органично вписывается в ландшафт, а панорамные окна в квартирах открывают вдохновляющие виды на акваторию и зелёные массивы. Планировки разработаны с учётом современных потребностей: просторные кухни-гостиные для семейных вечеров, отдельные спальни для уединения, гардеробные и ниши для хранения — здесь продумана каждая деталь. Вы можете выбрать вариант, который идеально соответствует вашему образу жизни: от компактных студий до просторных семейных квартир. Застройщик предлагает гибкие условия покупки, включая ипотеку и рассрочку, а также гарантирует соблюдение сроков сдачи и высокое качество строительства. Жизнь у воды — это особый стиль, где каждый день наполнен светом, воздухом и ощущением простора. Не упустите шанс стать частью этого уникального пространства. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты помогут подобрать идеальный вариант именно для вас, расскажут о текущих акциях и рассчитают комфортный платёж. Сделайте первый шаг к квартире своей мечты уже сегодня!